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亚博第一中学_瓯海经开区斥2亿竞得’腾旭服饰’厂房 徐云旭仍外逃

发布时间:2019-12-18

3月16日,[浙江 的英 文:Zhejiang]省甌海[經濟 的拚音:jīng jì][開發 的英 文:developing]區方麵證實,溫州騰旭服飾有限公司(下稱騰旭服飾)的廠房,由該開發區管委會屬下國企溫州市甌海經濟開發區[建設 的拚音:jiàn shè]投資有限公司於14日以1〖亚博第一中学季度报〗。944億元拍得。[這些 的英 文:These]廠房將打造成一個科研創新基地,將於4月份啟動招商,6月份[開始 的英 文:appeared]外立麵改造,屆時符合條件的[企業 的拚音:qǐ yè]即可入駐進行同步內部裝修。

兩家參拍企業競爭激烈,角逐61輪

於四年前停止運營的騰旭服飾,[隨著 的英 文:Along with]該公司犯騙取[出口 的拚音:chū kǒu]退稅罪,也進入破產程序,位於溫州市甌海經濟技術開發區東方南路50號的7■亚博第一中学信誉平台■。62萬多平方米廠房及逾3。7萬平方米土地也進入司法拍賣程序,於去年底在[淘寶 的拚音:TaoBao]網上進行兩次拍賣,結果均因流拍。今年3月13日,這些廠房再次進行拍賣,最終有2家企業參與競拍。

騰旭服飾的廠房及土地評估價為2。22億多元,此次起拍價為1。799億元。盡管,此次網拍開始時間為13日10時,[但是 的拚音:dàn shì]直至14日9時31分55秒競買號為V2950的企業買家才以1。799億元第[一次 的英 文:Once]出價。27分鍾後,競買號為S3790的企業買家出價1。8億元,接著V2950再次增加100萬元,隨後雙方展開激烈角逐步,共進行了61次出價,最後由V2950拍得。競買[成功 的拚音:chéng gōng]確認書信息顯示,V2950為溫州市甌海經濟開發區建設投資有限公司,該公司由溫州市甌海區國有資產[管理 的英 文:managing]辦公室獨立出資的國企,[成立 的英 文:was founded]於2011年9月,注冊資本為1。56億多元。

甌海經濟開發區黨委副書記王成勇表示,溫州市甌海經濟開發區建設投資有限公司是該開發區屬下企業,參與此次拍賣,就是通過該公司拍得騰旭服飾廠房及土地,然後由政府部門操作,將這些廠房打造成科研創新基地。

王成勇透露,買騰旭服飾廠房的資金由甌海區財政支付,將於規定的1個月時間內支付[完畢 的拚音:wán bì]。“最終的成交價,在[我們 的英 文:we]預料之中。”

據了解,前期谘詢騰旭服飾廠房拍賣事宜的企業有不少,最終與溫州市甌海經濟開發區建設投資有限公司展開激烈角逐的企業,[記者 的英 文:journalists]多方求證仍無果。

2。5億元打造科創基地,下月招商

王成勇表示,該開發區屬下國企買下騰旭服飾廠房及土地,是根據甌海區政府的整體規劃展開[工作 的英 文:work],甌海區政府早在半年前就[計劃 的英 文:plan]將騰旭服飾廠房所處區塊納入甌海區要打造的國際創客城規劃。據了解,國際創客城[包括 的拚音:bāo kuò]信息軟件、檢驗檢測、電子商務、[創意 的拚音:chuànɡ yì]設計和物聯網五大區塊及溫州市國家[大學 的英 文:university]科技園孵化器、科研創新基地。

甌海經濟開發區將要打造的科研創新基地,計劃總投入為2。5億元,除了1。944億元的廠房及土地購買款,還將投入5000多萬元對7。62萬多平方米廠房的外立麵進行改造。

王成勇透露,科研創新基地的實施方案已在製定中,招商工作也將於4月份啟動,而廠房的外立麵改造則在6月份開始,同時符合條件入駐的企業也可同步進行內部裝修。

溫州市國家大學科技園[負責 的英 文:Responsible]人葉衍曉透露,騰旭服飾廠房改造後,將是該科技園孵化器的一個延伸,作為一個高端項目的孵化器,將引入生物醫藥、信息產業、新材料、智能製造等方麵的項目。

王成勇稱,科研創新基地相當於一個企業培育苗圃,相應高端項目孵化成功後,將轉移到國際創客城五大區塊中繼續發展。據了解,目前科研創新基地的企業入駐條件與優惠措施具體還在研究中,其中優惠措施[可能 的拚音:kě néng]與企業的稅收掛鉤,稅收越多租金優惠越大,最優惠可達免租金。

廠房內仍有數十家企業,搬離在即

盡管騰旭服飾廠房及土地網拍成功,但是該廠房內仍有數十家企業在生產或辦公。來自甌海經濟開發區管委會的數據顯示,目前租在廠房內的生產企業有20多家,倉庫10多家,還有在溫州[服裝 的英 文:fashion]發展大廈內辦公的服裝類研發企業數十家。

王成勇表示,該開發區拍得這些廠房後,隨著[全部 的英 文:all]購買款付清,廠房內的這些生產與辦公的企業也要立即搬離。“這些企業的搬離,目前不存在障礙。”

此前,騰旭服飾破產管理人浙江光正大律師事務所考慮到出租騰旭服飾廠房更有利於債權人,陸續向[一些 的英 文:some]企業或人個出租廠房,這些廠房內租戶最多時有上[百家 的英 文:Hundred families]。據了解,騰旭服飾廠房的租戶租賃到期日大多是2016年12月31日。

浙江光正大律師事務所相關人士表示,騰旭服飾廠房內租戶部分已於去年底搬離,目前仍還有80多戶承租企業或人個,其中包括15戶未與破產管理人簽訂租賃合的企業或個人(也沒有提供原租賃合同),在這些廠房買方付清購買款後,[所有 的英 文:all]租戶均要限期搬離。

拍賣款為何可優先償還工行

網拍成交的騰旭服飾的廠房及土地,這筆拍賣款將[如何 的英 文:how]分配?

盡管,騰旭服飾廠房及土地拍賣成交額為1。944億元款,但是歸屬於債權人的款項並沒有那麽多,相應廠房在交易過戶中還需繳納相應稅款,經初步計算相應稅款將高達1600萬元左右。也就是說,這筆廠房拍賣款最終分配給債權人的金額不到1。8億元。

浙江光正大律師事務所相關人士表示,目前騰旭服飾的債權人超過30戶(包括確認與未確認),債務總額達近6億元,但是這筆廠房拍賣款並非所有債權人都有份,理論上會優先償還[最大 的英 文:largest]債權人工行溫州甌海支行,[主要 的英 文:main]是這些廠房均是抵押給該行,按規定其可優先獲得償還。根據記者掌握的一份騰旭服飾債權人名單顯示,該公司欠工行溫州甌海支行的債務超過3。522億元。

上述這份騰旭服飾的債權人名單還顯示,26名債權人申報的債權總額為5。763億多元,經確認的債權為5。711億多元,涉及銀行、個人、企業、稅務部門等,其中牽涉到的銀行包括工行、民生銀行、浦發行、光大銀行、招商銀行、交通銀行等。

浙江光正大律師事務所相關人士透露,即使工行溫州甌海支行全額獲得這筆騰旭服飾廠房的拍賣款,但是該行所剩債權仍是所有債權人中最高的,[其他 的拚音:qí tā]銀行和資產管理公司的債權大多為千萬級別。

騰旭服飾資產所剩無幾

2013年4月,騰旭服飾因創始人徐雲旭的失聯而停止經營,隨著該公司涉及騙取出口退稅罪,也進入破產程序。經破產管理人查詢發現,騰旭服飾名下的資產主要為位於市區東方南路50號的廠房及土地、一處老廠房及土地、一輛大巴車及96枚商標;同時,徐雲旭及其相關涉案人員也有一些房產。

浙江光正大律師事務所相關人士表示,此次廠房網拍成交,是騰旭服飾最大的一筆資產成功處置,目前屬於騰旭服飾名下的資產隻有評估價為800多萬元的老廠房及土地、1輛大巴車和96枚商標。來自淘寶網司法頻道的信息顯示,騰旭服飾的96枚商標將於4月5日進行整體打包網拍,評估價186。8萬元,起拍價為131萬元。

相關人士透露,騰旭服飾雖是我市知名服裝企業,但其主要做外貿[業務 的拚音:yè wù]為主,其擁有的96枚商標無形價值不太高,目前[這樣 的英 文:then]的評估價已有些高,屆時會否有人接手這些商標尚不明朗。

[由於 的拚音:yóu yú]徐雲旭及其相關人員均屬在逃,此前屬於他們名下房產也被公關機關查封,但是他們尚未歸案,騰旭服飾破產管理人暫時[無法 的英 文:to be]對這些房產進行處置。

浙江光正大律師事務所相關人士稱,隨著此次廠房拍賣成交後的過戶完成,以及廠房拍賣款的分配妥當,騰旭服飾的破產處置工作在程序上[可以 的拚音: kě yǐ]說已接近尾聲。

來源:溫州都市報

記者 鄭俊傑




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