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亚博第一中学_北京楼市调控加码:商办项目擅改住宅将收回土地

发布时间:2019-12-03

北京樓市調控再加碼:商辦項目擅改住宅將收回土地

[圖片]

21世紀[經濟 的拚音:jīng jì]報道 綜合報道 [廣州 的英 文:Guangzhou]

北京市政府出台針對商業辦公類房地產項目的監管細則,規定3月26日前未辦理施工許可證的此類項目,均需要按照“[最小 的拚音:zuì xiǎo]分割單元不得低於500平方米”的要求修改設計方案後,重新申領[建設 的英 文:building]工程規劃許可證。擅自改變土地使用性質的,將會被依法收回土地■亚博第一中学国际平台■。

據《北京日報》4月24日報道,北京市住建委、市規劃國土委4月23日聯合出台針對商業辦公類房地產項目的監管細則,規定3月26日前未辦理施工許可證的商業辦公類項目,均需要按照“最小分割單元不得低於500平方米”的要求修改設計方案後,重新申領建設工程規劃許可證。擅自改變土地使用性質的,將會被依法收回土地。

新報建商辦項目須按新規修改設計

此前,北京市政府於3月26日發布《關於進一步加強商業、辦公類項目[管理 的拚音:guǎn lǐ]的公告》,明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途。[開發 的拚音:kāi fā][企業 的拚音:qǐ yè]新報建商辦類項目,最小分割單元不得低於500平方米,如果不符合要求,規劃部門不予批準。

而4月23日新出台的《關於嚴格商業辦公類項目規劃建設行政審批的[通知 的英 文:supercup]》,則是上述公告的實施細則。根據這份《通知》,上述公告中規定的“開發企業新報建商辦類項目”是指在北京全市範圍內未取得施工許可證的新建商業、辦公類項目;“最小分割單元不得低於500平方米”,是按照單層套內建築麵積核算〖亚博第一中学金融中心〗。

《通知》要求,對於建設單位在2017年3月26日前已取得建設工程規劃許可證但未取得施工許可證的,則應按公告要求修改設計方案後,重新申領建設工程規劃許可證。

預留孔洞預埋管線者不予驗收

建設項目在取得施工許可後,方可申請商業辦公類項目房產測繪成果審核。規劃、住建部門在工程竣工驗收環節,要嚴格審查工程項目是否按照規劃用途完成施工,對於預留孔洞、預埋管線等涉嫌改變為居住等[其他 的拚音:qí tā]用途的項目,相關部門不予驗收。

如果開發商被發現存在違反公告及通知,還將麵臨重罰。《通知》規定,在執法檢查或日常巡查過程中發現施工單位未按照施工圖設計文件進行施工的,將按照《北京市建設工程質量條例》要求,責令改正,處以工程合同價款2%以上4%以下的罰款;情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書。

擅改土地使用性質將被收回土地

據北京市住委相關[負責 的英 文:Responsible]人介紹,監管機構將加強對商業辦公類項目的監督執法,重點檢查商業辦公類項目是否按照規劃要求進行設計和是否按照規劃審批圖紙進行施工;發現涉嫌改變原規劃用途的工程,監督機構應責令其整改。對於違反土地出讓合同內容,擅自改變土地使用性質的違法行為,規劃國土部門將依法收回土地,並限製違法開發企業在北京市土地市場參與競拍其他土地。

特朗普上任兩周簽8條行政[命令 的英 文:orders]

號外號外,特朗普又出行政命令啦!行政命令有多強,買不了吃虧,買不了上當,是XX你就堅持60秒!



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